Estimation théorique
Rue Jade,85170 Saint Denis la Chevasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jade,85170-Saint Denis la Chevasse indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 16 | RUE DU QUARTZ | 4 | 115 | 866 | 370363€ | 3221€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DU QUARTZ | 4 | 90 | 512 | 220000€ | 2444€ |
2023-02-22 | 16 | RUE DU GRANIT | 3 | 79 | 519 | 230000€ | 2911€ |
2021-02-16 | 23 | RUE JEAN YOLE | 3 | 48 | 800 | 112500€ | 2344€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU KAOLIN | 5 | 97 | 585 | 213000€ | 2196€ |
2021-01-05 | 5 | LE HAMEAU DE LA CLAIE | 4 | 112 | 762 | 222000€ | 1982€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU QUARTZ | 4 | 155 | 703 | 337000€ | 2174€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DU QUARTZ | 4 | 126 | 706 | 250000€ | 1984€ |
2023-05-31 | 38 | RUE DU KAOLIN | 3 | 89 | 485 | 199990€ | 2247€ |
2023-06-28 | 24 | RUE DU KAOLIN | 4 | 120 | 765 | 262500€ | 2188€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DU KAOLIN | 5 | 87 | 589 | 207000€ | 2379€ |
2020-11-10 | 1 | IMP DE LA CLAIE | 6 | 120 | 1310 | 242000€ | 2017€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE LA CLAIE | 5 | 123 | 880 | 242500€ | 1972€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DE LA BOULOGNE | 4 | 108 | 803 | 200680€ | 1858€ |
2022-05-02 | 6 | RUE ABBE GAUBERT | 3 | 47 | 87 | 135000€ | 2872€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 161 | 140000€ | 1591€ |
2020-11-24 | 13 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 69 | 92 | 84000€ | 1217€ |
2022-05-30 | 6 | RUE RONDE | 5 | 105 | 166 | 157000€ | 1495€ |
2021-04-27 | 4 | RUE RONDE | 2 | 51 | 90 | 87000€ | 1706€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DU MARQUIS DE TORCY | 4 | 96 | 629 | 145000€ | 1510€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 744 | 265000€ | 4206€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 64 | 62 | 110000€ | 1719€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 58 | 58 | 137600€ | 2372€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 92 | 312 | 120000€ | 1304€ |
2022-02-14 | 29 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 92 | 312 | 192000€ | 2087€ |
2022-09-29 | 2 | IMP DES TEMPLES | 5 | 119 | 401 | 160000€ | 1345€ |
2021-08-20 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 113 | 974 | 230000€ | 2035€ |
2021-06-16 | 1 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 73 | 66 | 65000€ | 890€ |
2020-11-20 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 69 | 52500€ | 530€ |
2022-08-03 | 2 | IMP JACQUES BOUSSEAU | 3 | 66 | 141 | 176900€ | 2680€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 52 | 304 | 65000€ | 1250€ |
2023-03-02 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 71 | 321 | 120000€ | 1690€ |
2022-05-03 | 10 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 5 | 118 | 230 | 169950€ | 1440€ |
2022-08-16 | 16 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 7 | 266 | 237 | 393000€ | 1477€ |
2021-09-21 | 10 | RUE PAUL BAUDRY | 3 | 71 | 174 | 118000€ | 1662€ |
2021-06-16 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 93 | 637 | 132000€ | 1419€ |
2020-06-23 | 6 | RUE RENE BAZIN | 5 | 100 | 414 | 185000€ | 1850€ |
2020-04-24 | 7 | RUE RABELAIS | 5 | 132 | 396 | 82000€ | 621€ |
2020-06-22 | 18 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 93 | 584 | 130000€ | 1398€ |
2022-09-05 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 83 | 152 | 210000€ | 2530€ |
2021-03-12 | 50 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 1014 | 190500€ | 1905€ |
2019-07-10 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 174 | 194500€ | 1737€ |
2021-07-01 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 174 | 205000€ | 1830€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES CORTINEAUX | 6 | 205 | 1101 | 438000€ | 2137€ |
2020-10-28 | 7 | RUE RENE BAZIN | 4 | 94 | 510 | 173000€ | 1840€ |
2023-01-11 | 68 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 109 | 227 | 155000€ | 1422€ |
2019-10-01 | 12 | HAMEAU DE LA CHENAIE | 3 | 79 | 680 | 167400€ | 2119€ |
2021-11-10 | 35 | RUE GABRIEL TEXIER | 4 | 90 | 616 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-20 | 33 | RUE GABRIEL TEXIER | 4 | 91 | 716 | 185000€ | 2033€ |
2023-05-31 | 72 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 189 | 67500€ | 865€ |
2019-07-09 | 72 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 189 | 96250€ | 1234€ |
2023-03-17 | 3 | RUE GABRIEL TEXIER | 4 | 82 | 751 | 180000€ | 2195€ |
2019-11-27 | 74 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 506 | 120000€ | 1200€ |
2022-06-07 | 2 | IMP LES MARRONNIERS | 5 | 90 | 715 | 91200€ | 1013€ |
2019-10-04 | 2 | IMP LES MARRONNIERS | 5 | 90 | 715 | 159000€ | 1767€ |
2020-10-30 | 4 | IMP LES MARRONNIERS | 4 | 85 | 638 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-30 | 19 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 8 | 166 | 1245 | 220000€ | 1325€ |
2021-02-19 | 9 | RUE GABRIEL TEXIER | 5 | 82 | 643 | 160000€ | 1951€ |
2020-06-02 | 5760 | DURCOT | 5 | 107 | 1000 | 173250€ | 1619€ |
2019-10-31 | 13 | RUE REAUMUR | 3 | 77 | 711 | 110500€ | 1435€ |
2020-01-22 | 5 | RUE REAUMUR | 4 | 113 | 734 | 160000€ | 1416€ |
2019-11-27 | 6 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 89 | 588 | 125000€ | 1404€ |
2020-08-24 | 4 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 62 | 572 | 114000€ | 1839€ |
2020-10-12 | 3 | RUE RENE COUZINET | 3 | 78 | 210 | 172000€ | 2205€ |
2019-12-11 | 9 | RUE RENE COUZINET | 6 | 108 | 645 | 155000€ | 1435€ |
2023-06-26 | 15 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 153 | 930 | 252000€ | 1647€ |
2023-06-21 | 35 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 72 | 670 | 150000€ | 2083€ |
2023-01-18 | 37 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 103 | 790 | 207000€ | 2010€ |
2021-03-22 | 2 | LE CLOS DES CHENES | 5 | 100 | 6530 | 222910€ | 2229€ |
2022-12-19 | 3 | LA CANTINIERE | 3 | 77 | 848 | 154000€ | 2000€ |
2021-10-06 | 41 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 98 | 405 | 210000€ | 2143€ |
2023-06-24 | 100 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 113 | 1550 | 280000€ | 2478€ |
2020-01-18 | 102 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 0 | 132500€ | 1616€ |
2021-05-03 | 102 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 543 | 154579€ | 1885€ |
2021-06-05 | 12 | LA CANTINIERE | 5 | 135 | 124 | 175000€ | 1296€ |
2023-03-31 | 116 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 152 | 500 | 310000€ | 2039€ |
2022-05-25 | 124 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 107 | 340 | 128000€ | 1196€ |
2021-01-27 | 5558 | LA BOISERIE | 7 | 179 | 11183 | 324000€ | 1810€ |
2022-11-28 | 230 | LE PETIT CHATENAY | 4 | 106 | 500 | 307500€ | 2901€ |
2021-07-12 | 11 | ESSIRE | 3 | 63 | 760 | 50000€ | 794€ |
2021-04-06 | 233 | LE PETIT CHATENAY | 2 | 62 | 1150 | 80000€ | 1290€ |
2020-02-12 | 202 | LE PETIT CHATENAY | 4 | 110 | 1000 | 189000€ | 1718€ |
2023-06-28 | 220 | LE PETIT CHATENAY | 3 | 76 | 340 | 90000€ | 1184€ |
2023-06-28 | 218 | LE PETIT CHATENAY | 3 | 70 | 320 | 60000€ | 857€ |
2022-09-23 | 2 | LE GRAND CHATENAY | 6 | 135 | 1720 | 272740€ | 2020€ |
2021-07-12 | 5276 | LA GILLERIE | 3 | 80 | 673 | 55000€ | 688€ |
2021-12-21 | 9 | LA TOUZENIERE | 3 | 50 | 1172 | 210000€ | 4200€ |
2021-01-18 | 5011 | LA TOUZENIERE | 5 | 130 | 887 | 210000€ | 1615€ |
2020-08-12 | 5014 | LA TOUZENIERE | 5 | 180 | 690 | 316000€ | 1756€ |
2020-08-26 | 5202 | LES JARRIES | 3 | 77 | 2235 | 105000€ | 1364€ |
2020-05-12 | 28 | RUE DE L' OUCHE GRISE | 4 | 90 | 761 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DES ETANGS | 5 | 117 | 600 | 299000€ | 2556€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES ETANGS | 4 | 105 | 1457 | 270000€ | 2571€ |
2021-10-16 | 20 | RUE DE L' OUCHE GRISE | 7 | 153 | 800 | 250000€ | 1634€ |
2020-12-05 | 16 | RUE DE L' OUCHE GRISE | 4 | 87 | 626 | 172000€ | 1977€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES ETANGS | 5 | 118 | 1088 | 170000€ | 1441€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DE L' OUCHE GRISE | 8 | 188 | 713 | 249900€ | 1329€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE L' OUCHE GRISE | 4 | 124 | 666 | 206000€ | 1661€ |
2022-09-30 | 3 | LA DURBELIERE | 4 | 161 | 500 | 363000€ | 2255€ |
2022-07-29 | 5278 | LE RELAIS | 5 | 202 | 1490 | 282000€ | 1396€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DES ETANGS | 5 | 76 | 740 | 128000€ | 1684€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DES ETANGS | 4 | 76 | 762 | 217000€ | 2855€ |
2019-08-22 | 5029 | PLAISANCE | 5 | 150 | 0 | 65000€ | 433€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES ETANGS | 4 | 94 | 765 | 166891€ | 1775€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES NOISETTES | 4 | 96 | 751 | 155900€ | 1624€ |
2019-07-31 | 5038 | LA BARBOTTERIE | 2 | 80 | 619 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-20 | 8 | RUE NICOLAS BUET | 4 | 104 | 750 | 200000€ | 1923€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 93 | 747 | 213000€ | 2290€ |
2019-06-08 | 23 | RUE DES TANNEURS | 3 | 84 | 500 | 201920€ | 2404€ |
2023-01-24 | 1 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 118 | 500 | 350000€ | 2966€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 116 | 842 | 169000€ | 1457€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DES TANNEURS | 3 | 77 | 183 | 40000€ | 519€ |
2020-05-30 | 19 | RUE DES TANNEURS | 5 | 185 | 489 | 240000€ | 1297€ |
2023-04-19 | 3 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 101 | 891 | 240000€ | 2376€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DU CHENE | 3 | 81 | 500 | 177000€ | 2185€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DES TANNEURS | 3 | 68 | 282 | 115000€ | 1691€ |
2020-03-09 | 5148 | ROMEFORT | 4 | 72 | 1790 | 110000€ | 1528€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DU CHENE | 5 | 115 | 901 | 199500€ | 1735€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DES TANNEURS | 3 | 115 | 611 | 175000€ | 1522€ |
2022-09-16 | 25 | RUE DE CHARETTE | 5 | 116 | 700 | 240000€ | 2069€ |
2023-01-23 | 5 | LA MARZELLE | 1 | 75 | 87 | 160000€ | 2133€ |
2023-04-07 | 8 | LA BOUILLERE | 4 | 90 | 1205 | 149900€ | 1666€ |
2020-12-11 | 21 | L ETAUDIERE | 5 | 110 | 405 | 105000€ | 955€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DE L'OUCHE MURETTE | 4 | 108 | 500 | 210000€ | 1944€ |
2021-07-29 | 3 | PL SAINT JEAN | 8 | 120 | 593 | 130000€ | 1083€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DES TANNEURS | 5 | 140 | 221 | 148000€ | 1057€ |
2021-06-30 | 5153 | L ETAUDIERE | 3 | 98 | 80 | 127000€ | 1296€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DU HAMEAU | 4 | 113 | 879 | 150000€ | 1327€ |
2021-04-26 | 3 | IMP DU HAMEAU | 5 | 112 | 662 | 199900€ | 1785€ |
2023-01-03 | 1 | RUE DU BOUVREAU | 2 | 40 | 50 | 64000€ | 1600€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU BOUVREAU | 3 | 78 | 88 | 83000€ | 1064€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DU BOUVREAU | 3 | 78 | 88 | 121500€ | 1558€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 304 | 197000€ | 2239€ |
2021-02-11 | 7 | IMP DU HAMEAU | 4 | 95 | 756 | 152000€ | 1600€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 85 | 105 | 152500€ | 1794€ |
2022-05-14 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 988 | 132500€ | 1325€ |
2021-12-27 | 8 | RUE PIERRE REZEAU | 7 | 82 | 257 | 100000€ | 1220€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 85 | 572 | 130000€ | 1529€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 97 | 195 | 150220€ | 1549€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 82 | 614 | 47500€ | 579€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 157 | 1000 | 65000€ | 414€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 72 | 925 | 95000€ | 1319€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 39 | 564 | 54500€ | 1397€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DE LA FONTENELLE | 6 | 134 | 118 | 139100€ | 1038€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DU PRE AUX MOINES | 4 | 120 | 500 | 200000€ | 1667€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 74 | 325 | 130000€ | 1757€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DES ANGUILLES | 5 | 110 | 402 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-25 | 31 | RUE PIERRE REZEAU | 4 | 66 | 564 | 108000€ | 1636€ |
2019-08-13 | 5649 | LES CHAUMES | 7 | 151 | 1238 | 216000€ | 1430€ |
2020-08-03 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 105 | 237 | 95000€ | 905€ |